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2021吉林事业单位面试热点分析:“返乡置业”成为许多人眼前的一道选择题

2022-06-03 15:09:22 事业单位考试网 ducbonbien.com 文章来源:吉林华图

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2021吉林事业单位面试热点分析:“返乡置业”成为许多人眼前的一道选择题

  【背景事件】

  “返乡置业”在新一线及二三线楼市正成为一股重要力量。面对大城市较高的购房租房成本,婚育、养老和改善居住条件的现实需求等,是努力在工作地购房还是返回家乡购买更加舒适的住房?这成为许多人眼前的一道选择题。哪些人在返乡置业?根据贝壳研究院的调查,超四成受访者计划返乡置业,“90后”、已婚、中等收入群体成为返乡置业主力。

  为什么要返乡置业?调查显示,“90后”返乡置业的一个主要原因是考虑未来回家乡发展的需要,提前购房“留好退路”;同时,“90后”群体资金积累相对不足,在面对工作城市高房价和购房门槛时,家乡或省会城市较低的房价、优惠的人才政策吸引力更强。“80后”群体中,有返乡置业意愿的受访者占比84.9%,主要原因是为了改善家人的居住生活条件,且“80后”普遍关注子女的教育问题,45.4%受访者返乡置业的目的是方便子女获得优质教育。

  【试题模拟】

  面对大城市较高的购房租房成本,婚育、养老和改善居住条件的现实需求,现在新一线及二三线楼市出现的“返乡置业”现象,谈谈你的看法?

  【参考解析】

  一、分析“返乡置业”出现的时代背景,表明对于返乡置业的态度

  (1)随着经济社会的发展,城市化的推进,伴随着通货膨胀的压力,房价不断上涨,尤其是一线城市房价更是不断上演上涨高潮,对于想要扎根在一线城市的年轻人来说,工资收入水平和房价不成比例,是继续留在大城市拼搏忍受高房价,还是退而求其次返乡置业,是摆在年轻人面前的重要抉择。

  (2)对于返乡置业要理性客观来看,既要看到返乡置业是一种无奈之举,同时也是以退为进,要根据个人的实际情况来考虑权衡,切不可一刀切,人云亦云。

  二、分析“返乡置业”现象的意义以及存在的问题

  (1)返乡置业首先缓解年轻人的购房生活压力,同样的购房款,返乡置业能够获得更好的居住条件,能够尽早享受到购房后获得的学区房等福利,增加幸福感。

  (2)其次,是否选择返乡置业要综合考虑,切不可操之过急。根据个人情况,是否是刚需房,还是投资房,这个需要综合考虑;一线城市虽然房价高但是保值增值;二三四线城市房价虽然低,但是也存在房价增长乏力的问题。

  (3)最后,置业在二三线城市,却生活在一线城市面临来返两地奔波的辛劳,空置的二三四线房虽然可以给父母居住或者出租,但是身处一线城市却没有一个安定的居所也会带来无形的压力。

  三、针对“返乡置业“现象提出对应对策

  (1)首先要根据个人具体实际制定置业规划,到底是刚需住房,还是投资置业,这个要具体情况具体分析,考虑到不同地区置业的潜在风险和机遇。

  (2)其次,作为一线城市的管理部门,应该继续落实房住不炒的原则,抑制高房价,打击炒房团,还群众一个平稳的置业环境;对于符合政策有刚性购房需求的人员,要加大经济适用房和人才房的保证力度。

  (3)最后,社会舆论也要有一个理性的引导,资金要流入实体经济和关乎国计民生的高端制造业,解决卡脖子问题,创新驱动发展,在发展中解决一系列问题。

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